# Stänga fritidshuset för säsongen utan att riskera vattenskada

_2026-09-09_

> Så tömmer du vattensystemet i fritidshuset innan vintern: huvudkran, ledningar, beredare och vattenlås — steg för steg med källor från Folksam och Konsumenternas.

Stäng huvudkranen, töm vattenledningarna vid lägsta punkten med alla kranar öppna, töm varmvattenberedaren och fyll vattenlåsen med antifrysvätska — det är kärnan i att stänga ett fritidshus för säsongen. Görs det fel eller inte alls är frusna rör den vanligaste orsaken till att ett oanvänt hus står med en vattenskada till våren.

## Varför är det här säsongen att göra det?

September och tidig oktober, medan det fortfarande är enkelt att komma åt kranar och rör utan att frysa om fingrarna, är rätt tillfälle att stänga ner ett fritidshus kring Vättern inför vintern. Väntar man till första kylknäppen är risken att jobbet blir stressigt eller ogjort. Det är inte en teoretisk risk: Folksam rapporterar att antalet frysskador i fritidshus ökade med **132 procent** första halvåret 2024 jämfört med samma period året innan, och pekar ut just fryst och sprucket rör som den vanligaste skadetypen ([Folksam — Frysskador i fritidshus ökade med 132 procent](https://nyhetsrum.folksam.se/pressmeddelanden/frysskador-i-fritidshus-okade-med-132-procent?id=F0B39F88A5F77394&d=2024-10-28)). En Novus-undersökning beställd av Trygg-Hansa visar samma mönster från andra hållet: **55 procent** av de svenskar som öppnar fritidshuset efter vintern har drabbats av någon skada (1 007 intervjuer, mars 2025) ([Trygg-Hansa/Novus via TT](https://via.tt.se/pressmeddelande/4079462/varannan-drabbad-sa-skyddar-du-fritidshuset-fran-storm-och-skyfall?publisherId=3237157&lang=sv)).

## Så tömmer du vattensystemet steg för steg

Ordningen nedan följer Folksams egen guide för att stänga fritidshuset ([Folksam — Stänga fritidshuset](https://www.folksam.se/forsakringar/fritidshusforsakring/stanga-fritidshuset)):

1. **Stäng huvudkranen** till vattnet in i huset.
2. **Töm pump och hydrofor** om huset har egen brunn, enligt tillverkarens anvisningar — Folksams guide nämner uttryckligen pump och hydrofor som en egen punkt, så ett hus med egen brunn har ett extra steg jämfört med ett hus på kommunalt vatten.
3. **Töm ledningarna vid lägsta punkten** och öppna alla kranar i huset så att vattnet kan rinna ut och luft komma in i systemet. Stäng kranarna igen innan vattnet sätts på nästa säsong — annars läcker det rakt ut när du öppnar huvudkranen till våren.
4. **Stäng av strömmen till varmvattenberedaren och töm den** enligt tillverkarens anvisningar. En fylld beredare utan ström är en av de tyngsta enskilda vattenvolymerna i huset om den fryser och spricker.
5. **Toaletten:** spola så cisternen töms helt, och töm sedan vattenlåset i stolen eller fyll det med antifrysvätska.
6. **Vattenlås i handfat, diskho och golvbrunn:** samma sak — töm dem eller fyll på med antifrysvätska, annars fryser den lilla vattenvolym som alltid blir kvar i ett u-rör.

If ger en konkret uppskattning för den som blandar egen frostskyddsvätska till vattenlåsen: en blandning av lika delar vatten och rödsprit tål ner mot ungefär −28 °C, men färdig frostskyddsvätska avsedd för avlopp går också bra och är enklare att dosera rätt ([If — Vinterstänga fritidshuset](https://www.if.se/privat/forsakringar/fritidshusforsakring/vinterstanga-fritidshuset)).

## Alternativet: hålla huset varmt istället för att tömma det

Vissa väljer att hålla fritidshuset uppvärmt hela vintern istället för att tömma systemet — praktiskt om huset används några gånger under säsongen. Då gäller andra gränser: Folksam anger en grundvärme på **cirka 10 grader**, men **minst 15 grader i kök och badrum** där vattenledningarna ofta sitter i ytterväggar ([Folksam — Stänga fritidshuset](https://www.folksam.se/forsakringar/fritidshusforsakring/stanga-fritidshuset)). If och Trygg-Hansa anger båda **15–16 grader** som miniminivå om rören ska hållas vattenfyllda, med samma motivering: lägre temperatur ökar risken för fuktskador i huset ([If — Vinterstänga fritidshuset](https://www.if.se/privat/forsakringar/fritidshusforsakring/vinterstanga-fritidshuset), [Trygg-Hansa — Stänga fritidshuset](https://www.trygghansa.se/tips-rad/hus-och-hem/fritidshus/stanga-fritidshuset)).

Halvmesyrer är det som kostar mest i slutänden: ett hus som varken tömts ordentligt eller hållits tillräckligt varmt är precis den kombination som ger frusna rör.

## Vad händer med försäkringen om det ändå fryser sönder?

Fritidshusförsäkringen förutsätter att du som ägare aktivt försöker förhindra frysskador — sänker du värmen under den rekommenderade nivån utan att vidta åtgärder (tömning) kan det bedömas som oaktsamhet. Konsumenternas Försäkringsbyrå skriver rakt ut vad det kan kosta: **"kan din ersättning sättas ned med 25 procent, men det kan också bli fråga om en högre nedsättning och till och med utebliven ersättning om du anses ha agerat mycket oaktsamt"** ([Konsumenternas Försäkringsbyrå — Skadeförebyggande tips för fritidshus](https://www.konsumenternas.se/forsakringar/boendeforsakringar/fritidshusforsakringar/skadeforebyggande-tips/)).

Utöver en eventuell nedsättning för oaktsamhet tillkommer normalt också ett vanligt **åldersavdrag** på det skadade rörets ålder — enligt Konsumenternas ligger åldersavdrag på VVS-installationer i fritidshus typiskt i spannet **5–10 procent per år** efter en första avdragsfri period, med stor variation mellan bolag ([Konsumenternas Försäkringsbyrå — Åldersavdrag](https://www.konsumenternas.se/forsakringar/boendeforsakringar/fritidshusforsakringar/aldersavdrag/)). Läs mer i vår [genomgång av åldersavdrag vid vattenskada](/blogg/aldersavdrag-vattenskada-forklarat/).

## Om skadan redan skett

Upptäcker du i vår att ett rör spruckit över vintern — stäng huvudkranen omedelbart om den inte redan är stängd, och sätt inte på vattnet igen förrän skadan är åtgärdad. Vi förmedlar din förfrågan till en lokal rörmokare i Motala-trakten som kan besikta skadan, åtgärda det trasiga röret och dokumentera det inför en eventuell försäkringsanmälan. Hela kostnadsbilden för uttorkning och återställning finns samlad under [priser vid vattenskada](/priser/vattenskada/). Gäller det en permanentbostad snarare än ett fritidshus, se [att förebygga frusna rör i villan](/blogg/forebygga-frusna-ror-villa-motala/).

## Vanliga frågor

### Måste jag tömma vattensystemet om jag har egen brunn istället för kommunalt vatten?

Ja, samma grundprincip gäller, men med ett extra steg. Folksams guide för att stänga fritidshuset räknar upp tömning av pump och hydrofor som en egen punkt utöver att tömma själva ledningarna — ett hus med egen brunn har alltså mer utrustning att tömma än ett hus anslutet till kommunalt vatten, men själva ledningsnätet i huset töms på samma sätt oavsett vattenkälla.

### Räcker det att stänga huvudkranen utan att tömma rören?

Nej. Att bara stänga huvudkranen tar bort trycket från ledningen inne i huset, men det vatten som redan finns kvar i rören, beredaren och vattenlåsen fryser precis som vanligt om huset blir tillräckligt kallt. Det är just den kvarvarande vattenvolymen — inte trycket — som spränger röret. Ledningarna måste tömmas vid lägsta punkten med kranarna öppna för att luft ska ersätta vattnet.

### Vad kostar det om ett rör fryser sönder i ett tomt fritidshus?

Det beror på var läckan sitter och hur länge den runnit innan den upptäcks — ett fritidshus som står obesökt kan läcka i veckor. Utöver kostnaden för att laga själva röret tillkommer ofta uttorkning av golv och väggar, en normal självrisk, ett åldersavdrag på det trasiga rörets ålder, och eventuellt en nedsättning på grund av oaktsamhet om huset stått för kallt utan att vara tömt. Se [priser vid vattenskada](/priser/vattenskada/) för en bredare kostnadsbild.

### Kan jag använda vilken frostskyddsvätska som helst i vattenlåsen?

Använd en frostskyddsvätska avsedd för avlopp/vattenlås, inte glykol avsedd för bilkylare — den senare är giftig och olämplig att hälla i avloppssystemet. Ett enklare alternativ är en blandning av lika delar vatten och rödsprit.

---

_Har fritidshuset redan fått en vattenskada över vintern? Ring 010 - 199 42 45 eller fyll i [formuläret](/kontakt/) — Motala Rörjour förmedlar din förfrågan till en lokal rörmokare i Motala-trakten som hör av sig direkt._